Le contexte et ses enjeux :

Le site patrimonial concerné a fait l’objet d’un appel à projet urbain dans le cadre de Réinventer Paris, remporté par une foncière immobilière. Cette dernière veut donner au projet une dimension culturelle et de loisirs et a donc souhaité se faire accompagner par Beaux Arts consulting dans le processus de consultation pour trouver un exploitant.

Notre rôle :

Beaux Arts Consulting a accompagné le groupe immobilier dans la phase de consultation et de sélection de l’opérateur (ou groupement d’opérateurs) qui sera en charge de l’aménagement et l’exploitation d’un site patrimonial :

• Assistance à la rédaction du cahier des charges de la consultation,
• Définition des orientations programmatiques sur le concept et le mix d’activités (culturelles et artistiques, événementielles et de loisir, restauration et boutique…),
• Définition du niveau de détail à intégrer au cahier des charges pour assurer la cohérence du projet et la comparabilité des offres tout en laissant une marge de liberté aux répondants,
• Cadrage des critères de sélection et de la grille d’analyse,
• Construction d’un modèle économique de référence intégrant des hypothèses de revenus et de coûts réalistes.

Retombées et suites :

L’accompagnement de Beaux Arts Consulting a permis au groupe immobilier de sélectionner un futur opérateur immobilier grâce à la proposition d’orientations pour une programmation culturelle inclusive et attractive, la construction d’un modèle économique pérenne et à la conception d’un dossier de présentation répondant aux enjeux de la Mairie de Paris